Mietbedingungen

Wer vermietet

Vermieter ist die Neeven, Meibohm, Springer & Steinmann -von Roehl Immobilienvermietung GbR, Langenhege 63, 21465 Reinbek (siehe Impressum).
Diese Bedingungen gelten für die Buchung der Ferienwohnungen Strandkoje I (Steinwarder 37) und Strandkoje II (Steinwarder 17) in 23774 Heiligenhafen über buchen.strandkoje-heiligenhafen.de.
Vertragssprache ist Deutsch.

Mit Klick auf "zahlungspflichtig buchen" gibst du ein verbindliches Angebot ab.
Der Vertrag kommt zustande, sobald deine Zahlung bei Mollie erfolgreich war und wir dir die Buchung per E-Mail bestätigen.
Die Tage sind für dich 30 Minuten reserviert, solange du bezahlst. Danach werden sie wieder frei.
Kommt deine Zahlung erst nach Ablauf der Reservierung an und die Tage sind inzwischen vergeben, kommt kein Vertrag zustande. Wir erstatten den vollen Betrag automatisch.
Die Bestätigung mit diesen Mietbedingungen bekommst du per E-Mail, so kannst du sie speichern. Den Text kannst du dir auch jederzeit auf dieser Seite ansehen.

Du zahlst den Gesamtbetrag sofort beim Buchen. Er besteht aus Übernachtungspreis, Reinigung, Bettwäsche und Kurtaxe, jeweils einzeln ausgewiesen.
Zahlungsarten: Kreditkarte, Apple Pay, Google Pay. Wir erheben für keine Zahlungsart einen Aufschlag.
Gemäß § 19 UStG wird keine Umsatzsteuer berechnet.
Die Zahlung läuft über Mollie B.V. Deine Kartendaten sehen wir nicht.
Eine Rechnung bekommst du nach der Zahlung per E-Mail.

Für diese Buchung hast du kein gesetzliches Widerrufsrecht. Das ist ausgeschlossen bei Verträgen über Beherbergung zu anderen Zwecken als Wohnzwecken, die einen bestimmten Termin oder Zeitraum vorsehen (§ 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB).
Wie du trotzdem kostenfrei oder vergünstigt stornieren kannst, steht im nächsten Abschnitt.

Wie: Schreib uns in Textform (E-Mail an strandkoje.heiligenhafen@gmail.com) mit Name und Anreisedatum. Maßgeblich ist, wann die E-Mail bei uns ankommt.
Bis 5 Tage vor Anreise: Bis 5 Tage vor dem Anreisetag, 15:00 Uhr, ist die Stornierung kostenlos. Du bekommst alles zurück.
Danach: Wir behalten die erste Nacht und 50 % der übrigen Nächte. Das gilt auch, wenn du nicht anreist. Reinigung, Bettwäsche und Kurtaxe bekommst du zurück, solange du noch nicht angereist bist.
Nach der Anreise: Für nicht genutzte Nächte gibt es kein Geld zurück.
Rechenbeispiel mit Beispielpreisen (keine echten Preise): 5 Nächte zu 120 EUR, Reinigung 60 EUR, Bettwäsche 38 EUR, Kurtaxe 30 EUR, gesamt 728 EUR. Storno 10 Tage vor Anreise: 728 EUR zurück. Storno 3 Tage vor Anreise: wir behalten 120 EUR (erste Nacht) plus 240 EUR (50 % von 4 Nächten) = 360 EUR, du bekommst 368 EUR zurück.
Nachweis: Du kannst nachweisen, dass uns kein oder ein geringerer Schaden entstanden ist.
Auszahlung: Wir erstatten innerhalb von 14 Tagen über dasselbe Zahlungsmittel, mit dem du bezahlt hast.
Wir stornieren: Müssen wir die Buchung absagen (z. B. Schaden an der Wohnung, höhere Gewalt, Doppelbelegung), bekommst du alles zurück. Weitergehende Ansprüche sind in den Haftungsregeln unten geregelt.

Anreise ab 15:00 Uhr, Abreise bis 10:00 Uhr (wie bei AirBnB, Schlüsselbox).
Den Zugang zur Wohnung (z. B. Schlüsselbox, Code) schicken wir dir vor der Anreise per E-Mail.
Frühere Anreise oder spätere Abreise nur nach Absprache.

In Strandkoje I dürfen höchstens 4 Personen übernachten, in Strandkoje II höchstens 2 Personen (Kinder zählen mit).
Bei der Buchung gibst du Erwachsene und Kinder an. Mehr Gäste oder Besuch über Nacht nur nach vorheriger Zustimmung.
Bei Verstoß dürfen wir die zusätzlichen Personen abweisen. Übersteigt die Gruppe die Höchstzahl, dürfen wir den Vertrag fristlos kündigen (§ 543 BGB).

Rauchen ist in beiden Wohnungen nicht erlaubt, auch keine E-Zigaretten.
Haustiere sind nicht erlaubt.
Ruhezeiten von 22 bis 7 Uhr, Rücksicht auf die Nachbarn.
Keine Partys und Veranstaltungen.
Wohnung bei Abreise besenrein, Geschirr gespült, Müll entsorgt, Fenster und Türen geschlossen. Die Endreinigung selbst ist im Preis enthalten.
Schäden und Verluste meldest du uns unverzüglich.

Wir haften unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit, bei Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit sowie nach dem Produkthaftungsgesetz.
Bei einfacher Fahrlässigkeit haften wir nur bei Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht (eine Pflicht, auf die du dich verlassen darfst) und begrenzt auf den vorhersehbaren, typischen Schaden.
Für eingebrachte Sachen haften wir nur nach diesen Regeln. Wertsachen und Fahrräder bewahrst du auf eigene Verantwortung auf.
Du haftest für Schäden, die du oder deine Mitreisenden schuldhaft verursachen, nach den gesetzlichen Regeln.
Störungen bei Wasser, Strom oder Internet, die wir nicht zu vertreten haben, begründen keinen Anspruch auf Entschädigung. Deine gesetzlichen Mietminderungsrechte bleiben unberührt.

In Heiligenhafen wird eine Kurabgabe nach der Satzung der Stadt erhoben. Wir ziehen sie für die Stadt ein, sie steht auf deiner Buchung als eigener Posten. Satzung ab 01.01.2025: 3,00 EUR je Person und Aufenthaltstag in der Hauptsaison, 1,80 EUR in der Nebensaison, unter 18 Jahren frei.
Gesetzlich (§§ 29, 30 BMG) musst du einen Meldeschein ausfüllen. Den Link dazu bekommst du mit der Bestätigung. Fülle ihn vor oder bei der Anreise aus, auch für deine Mitreisenden.
Die Angaben gehen über das Gastgeberportal Secra an den Tourist-Service Heiligenhafen.

Es gilt deutsches Recht. Zwingende Verbraucherschutzvorschriften deines Wohnsitzstaates bleiben unberührt.
Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil und sind dazu nicht verpflichtet (§ 36 VSBG).
Sollte eine Regel unwirksam sein, bleibt der Rest gültig.